政治不长，所以这里有一些重要的观点：首先，卢胡（Luohu）和鲍恩·Xixiang（Baoan Xixiang）的街道被从中央地区开除。 Yantian和Dappen被从周围地区开除，成为偏远的郊区。从监管的角度来看，它们与深圳市和山图的水平相同。从另一个角度来看，深圳的新政策将深圳分为三个圈子：中央地区，西南和Xin'an街。周边地区是Luo Hu，Bao An（Xin'an Street除外），Longhua，Longang，Guangming和Pingshan。偏远郊区，Yantian，Dapeng和深圳。在此政策调整期间，北部和南部地区，富居地区和Baoan Xinan Street保持了他们的原始政策，而无需改变。这意味着未注册的人需要一年的社会保障才能在中央地区购买房屋，并且他们购买的单位数量有限。 Luohu和Bao'an Xixiang Street和Larghua，Longang，GuangminG，Bao'an，其他区域，Pingshan，如果条件允许的话，集合数量没有限制。注册人口和一年社会保障一年的未注册人口可以无限。对于那些没有一年社会保障的人没有注册的人，他们可以购买，但他们仅限于购买两个或一套。 Yantian和Dapen以深圳Shantou合作区为例取消了法规，使陌生人可以自由购买。 其次，单身和家庭具有与购买房屋相同的权利。以前，单身人士和家庭被细分了。现在，对待每个人都意味着有家庭注册的单身人士，而支付了一年深圳的单身人士可以在中央地区购买两套。第三，我们不再区分第二和第一个。换句话说，购买第二套房的初始付款利率和贷款利率与购买第一套房相同，这相当于减少初始房屋第二宫的付款和利率。这是我上海任务的副本。 Leyoujia是当前的SEN利率，前两套的利率为3.05％。第二个仲裁的利率为3.45％，这直接使改善需求受益。您将购买两家房地产，总共有800万元，您将获得30年的贷款，您将支付主要利息，并节省510,000元人民币。 在放松身后，深圳的住房价格下跌。无论他们是放松节点还是放松的强度，深圳都不像深圳，而深圳市则敢于成为第一个，并在中间领先。每个人以前都预测的是，深圳的周围地区完全放松，中心区域允许未注册的人群购买该场景，没有任何条件。从文档的内容来看，这不是我所期望的。判断g当前深圳市的房地产表现不应该放松。从直接或第二次手动房屋的交易数量来看，与两个住房价格波动相吻合。两者在去年10月开始增加，并于今年4月下降。新房屋的数量始于7月，再次下降到3,000辆以下。第二 - 自5月以来，手动房屋已降至5,000个繁荣线以下。 这是深圳市第二次自去年以来的住房价格低于60,000。这是去年7月的第一次，跌至每平方米59,200元。在八月和隔层年，这个数字降至每平方米58,700元。然后，每个人都知道，在第四季度，四个顶级城市开始集体强大的救援模式，其影响立即开始。深圳深圳扔了它并指示它。在去年第四季度或10月初，他返回了60,000多个。自AP今年，我重新输入了下降频道。这也可以反映在国家统计局发布的数据中。去年9月，拯救市场的最后一次运动使深圳秋天的新房屋在上海秋天的第二次汉顿房屋，而不是在北京秋天，不在第二次汉德尔的房屋中。 11月，新的深圳罗斯（Rosey）使用了房屋，而上升趋势一直持续到今年3月。 4月，五月，六月和七月的扩张减少了，再次增加了一倍。 图：城市金融；数据：官员统计数据被归类为该国前十名，其中7月 - 四年中期城市地区的住房价格下降了一个月，其中包括北京第二大下降，广州的房间，塞尔，深圳市的第六名。大数据De Pitagorean编写的最新数据表明，第一层城市的房屋总价格已经下降了八，九年前。住房价格上海下跌31.6％，返回2016年3月。广州的住房价格下跌了33.9％，返回2017年2月。深圳市的住房价格下跌了39.6％，返回了2016年6月。香港是最糟糕的，是最糟糕的，房屋的价格在2015年2月返回。 在北京，上海，广州，深圳和香港是如此，更不用说其他城市了。 2021年输入的积分调整是组现象。这种调整的经历是市场评论对巧合房屋的不足。此调整回合是完整且详细的。在一个伟大的周期之前，我们必须跟随所有人，没有人能离开它。该帐户长期以来一直说，尽管有许多面孔的城市具有出色的工业，经济和人口绩效，但高住房价格在这些城市中导致了极大的推广。对于远高于其拥有房价的城市平均购买力的城市，超出了城市的经济和印象拿出房屋价格的里亚尔电力是不可避免的选择，而差异仅仅是向后范围的大小。此外，没有短期停止的迹象。自4月以来，该国的住房价格再次开始了海洋的调整。他们显示，国家统计局揭示的数据表明，2025年4月，本月新住房价格的城市数量增加了22，这表明上个月有两个城市减少。自上个月以来，有45个城市减少，四个城市增加。当涉及到第二次手动房价时，五个城市的住房价格按月逐月上涨，减少了上个月的五个城市。自上个月以来，六十四个城市赢得了八个城市。 2025年5月，自4月以来，将在几个月内养育13个城市，并在几个月内筹集了9次。自上个月以来，五十三个城市倒塌了，又有八个案件。第二次住房的价格上涨d在一个月的三个城市中，上个月两个。自上个月以来，第二次住房价格已经上涨了3次。 2025年6月，新房屋的价格每月上涨14个月，这是5月最高的。 56个城市在5月的三个以上跌落。第二次 - 每月69个城市的房屋减少，只有Xining在一个城市，自5月以来，有两次增加。 2025年7月，自6月以来，每月六个城市的新房屋价格上涨了八个城市。 60个城市已经下降，但是自6月以来，它增加了四个。第二次 - 6月的68个城市减少了房屋，从6月起，只有太极拳升起，而Xining保持平坦。房地产市场不仅是一种经济现象，而且是社会心理学的预测。在过去的20年中，中国人习惯于“购买房屋意味着增加财富”。住房的功能太多：生活，教育，养老金，投资甚至社交活动tion。但是现在，此逻辑正在重塑。有人说房屋是“融资”的，实际上使社会成为合理性。年轻人不再需要支付沉重的抵押贷款来做出更多多样化的生活选择。城市发展不需要信任土地销售，并且可以更多地专注于工业改进和公共服务。当然，在过渡期间的疼痛是不可避免的。由于房屋价格最低，有些人感到不舒服，而另一些人由于难以收集而被锁定。但是从长远来看，这可能是中国房地产市场必须经历的“变化”。 03有效的预测：在短期内刺激并长期无效。该帐户认为，在北京，上海和深圳的这一放松圈将遵循过去四年的规则。重复。该帐户反复强调，这一调整回合不会这么快结束。全国范围内的住房价格已进行了三个以上的调整连续几年，但是尽管已经调整了房屋的必要单位，但每个人的收入也得到了调整。近年来，人们的收入减少了，投资强劲的人失去了信心，并进入了一个持续的调整周期。我们宣传一个称为“停止需求”的概念。简单，高住房价格构成了自然障碍，大量的人有需求，但没有实力。总而言之，首先，宏观经济周期，麦克罗比恩特（Macroombiente），利率和当地全球战争导致的不确定性预计富人对购买房屋的信心较小，并投资于购买房屋。此外，那些从房地产猜测中获得收入的人正在离开口袋，并试图实现和平。其次，当前的收入和失业使得无法支付房屋的人更加困难。第三，一小部分具有初始付款能力的人选择继续等待和观察在协调的环境中，担心追求高价和失去机会。总而言之，在一句话中，富人不购买它，中产阶级不敢购买，普通人负担不起。更重要的是，首先，市场再次进入了严格的水域，并通过返回主流来进行等待和观看。第二，概念的改变。年轻人不愿将其余的终生以高住房价格赋予。这种调整实际上意味着房屋购买者不再愿意支付最高的住房价格。生活是一半耐用的，一半的救济。持久性是没有用的，所以放手。最终的货币功能不是购买产品，而是购买休闲，自由空间和无限期的生活。不要在余生中购买抵押贷款，而是不要敢于度假，不要生病，买不放松的束缚。第三，杠杆关系各不相同。最后一轮住房价格有六个空的沃尔许多家庭的TS，满足居民的家庭杠杆关系，许多家庭无法再增加。自2021年以来，我们与居民的吸引力关系没有移动，这意味着我们的杠杆关系已达到极限。人们不再有钱买房子，也没有能力承担债务。 资料来源：国家金融与发展实验室第四，人口情况不同。人口连续三次下降。 2021年，中国的人口增长下降，在2022年正式达到其最高点，并开始负面增长，在那一年，850人的数量跌入了000人，并于2023年加速到208万。 2024年，人数继续下降139万。 房地产市场是第一个遭受人口下降的人。这是因为在短期，长期和长期内，人口是房地产市场中的关键因素。前四分是BASIC将中央政府救助地方政府的原因无效，而且越来越短。在我们看到住房价格，收入和期望之间的新余额之前，该帐户已经脱颖而出。仅当显示新余额平衡点时，住房价格不会下跌。这不是要快速实现余额，以减轻购买限制，减轻和解，降低付款或实现快速余额。一方面，必须连续减少房价和收入之间的差距，增加人们的收入或不断降低房价。虽然会信任您的信任。无论是降低住房的价格 /收入比率还是恢复信心，都必须基于经济回收和就业追回。独创性并不容易。触摸您的小手指，然后单击文章右角的小角落以阅读和喜欢。分享它，以便更多的人可以看到它。重印，广告，添加领导者，一个DD微信：593594349（考虑到目的，否则将不批准） 特别声明：本文已由NetEase，NetEase的Auto-Media平台的作者收取和发表，并且仅表示作者的意见。 Notease仅提供信息启动平台。 注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。